地圖搜索

广西快乐十分博彩:鹽城近20家樓盤開盤結果曝光 去化量超9成的樓棟有這些.....

來源:GO房網2019-05-14 18:29
我要評論

广西快乐十分今天开奖彩票控 www.ykdjy.icu 轉眼5月已近半,一年中樓市最好的銷售時節“金三銀四紅五”基本進入尾聲,很多人會問,這段時期樓市成色到底怎么樣?是像朋友圈發的一片火爆景象,還是像有人說的那樣樓市橫盤?真真假假,讓人一頭霧水。

轉眼5月已近半,一年中樓市最好的銷售時節“金三銀四紅五”基本進入尾聲,很多人會問,這段時期樓市成色到底怎么樣?是像朋友圈發的一片火爆景象,還是像有人說的那樣樓市橫盤?真真假假,讓人一頭霧水。

為了將真實的樓盤去化情況帶給大家,筆者在房管局網站上整理了3、4月一些新開樓盤在網上的簽售數據,以供大家了解到最真實的樓市情況。

注:

1、以上數據來源于鹽城市住房保障和房產管理局

2、整體去化率統計包含已備案和已預售兩部分;

3、統計時間截止至2019年5月14日上午12點,或有備案延遲的情況,具體以網上實時更新為準。

4、開盤項目主要來源于售樓處,或有統計不全的情況,敬請諒解。

四棟樓去化率超9成

據調查結果來看,不同的樓盤,不同的產品類型,去化情況還是大相徑庭。

有的樓棟去化率接近100%,而有的樓棟,去化量僅有一兩套。去化率近9成的樓棟主要集中在新城吾悅廣場、城東寶龍廣場、中南世紀城三個項目。

新城吾悅廣場和城東寶龍廣場的炙手可熱有其共同之處,都是品牌大型綜合體項目,是其所在板塊內的地標樓盤,本身其項目在購房者心中的接受度就比較高。其次,兩個樓盤自開盤初都走的性價比路線,相對于城南以及城東景山板塊有明顯的房價優勢,同時,樓盤推出的產品集中在目前最為熱銷的110-130平戶型面積段,憑借著這些優勢,這兩個樓盤無論是去化率還是推盤節奏都比其它樓盤略勝一籌。

中南世紀城的熱銷主要歸功于其產品的稀缺性,目前在售的6C地塊,所屬的學區為鹽瀆實驗學校,而在這范圍內的新盤屈指可數,同時,中南世紀城一直深受鹽城人的追捧,6C地塊銷售還是走的跑量穩價的路線,因此,項目也占領了銷售數據的優勢。

另外中梁鹽督府、悅雋時代因其都是“8”字頭房價,加上未來發展的優勢,兩處樓盤也備受買房人關注。近期推出的12#和9#樓去化率也都在6成以上。

改善產品銷售不溫不火

從表格中可以看出,相比剛需而言,以改善類產品為主的樓棟整體去化不溫不火,截止到統計時間前,不少樓棟銷量不足兩成。不過也有一些脫穎而出的項目,比如新城吾悅7#樓140平去化九七成,恒大帝景38#洋房,4月底開盤,目前也認購了15套,簽約6套;城投鳳凰匯天辰府15#主打的175-356超大戶型,認購加簽約量也有13套。

樓市進入新一輪調整期,不少改善型購房者已完成置業計劃,或者以觀望態度重新審視未來樓市走向,逐步退出樓市,但剛需人群購買意愿受影響較小,因此目前的樓市開始重回剛需市場。

并且隨著這一輪地價的走高,為了追求利益最大化,很多項目走起改善路線,小高、洋房、疊加等多類型改善產品應運而生,幾乎遍地都是別墅洋房,在區域同質化競爭的局面下,銷售難免遇到不少問題。如何宣傳吸引買房人,如何提升自己的賣點,這對于每個樓盤都是個艱難的考驗。

總而言之,熱銷的樓盤無非都有這樣的共同點,價格親民或者地段優越或者產品附加值高,如果這些優勢都沒有,那么項目只能面臨滯銷的尷尬局面。

編后語:提供銷售數據,旨在提供給買房人一些數據參考。不同的樓盤,定位不一樣,面對的居住人群也不一樣,并且開盤時間也存在先后順序,所以對銷售情況也會產生一定影響,大家在參考的同時,也應避免跟風,更應結合自身的居住需求,為自己選擇一個合適的居所。另外,5月又迎來一批樓盤的加推開盤,如有需要可參考GO房網5月開盤預報 //www.ykdjy.icu/newshtml/19/04/34393.html 希望大家都能早日圓了置業夢。

銷量 開盤 紅五 責任編輯:大盤子

網友評論

文明上網理性發言,請遵守新聞評論服務協議

條評論

全部評論

/ 我的評論

最新  /  最熱

查看更多評論
大家都在看
房產要聞
新聞聚合
熱點專題
樓盤熱評榜
1 8145條點評
2 7412條點評
3 6123條點評
4 6017條點評
5 5879條點評
6 5423條點評
7 4912條點評
8 4312條點評
9 4063條點評
10 4051條點評
天天棋牌送20元 海南排列五网站 赌场骰子规则 登录北京时时官网 重庆时时过年放假吗 二人麻将单机版 可以玩三公的棋牌游戏 山东麻将规则 七星彩如何打才赚钱 虎扑nba国外直播 球深比分网即时比分007 吉林时时平台官网下载 118手机平特论坛 重庆时时彩每天规律 幸运北京pc28预测大 一天赚一百的技巧